Экспертная оценка имущества всех типов: транспорта, недвижимости и интеллектуальной собственности

Что же такое экспертная оценка? Мы часто слышим этот термин, но многие даже и не задумывался над его значением. Но здесь все просто и банально, ведь под этим словосочетанием подразумевается услуга, имеет целью определить фактическую рыночную стоимость любого имущества.

Экспертная оценка недвижимости определяется рыночной стоимости всех типов недвижимости: земельных угодий и участков, жилых домов и дач, квартир и нежилых помещений, то есть всего жилого и коммерческого фонда. Это может быть периной или вторичный рынок, что может влиять на увеличение или уменьшение ценности данного объекта.

Часто определяется стоимость аренды нежилых помещений. Это особенно актуально для физических и юридических лиц, которые планируют заключить договор об аренде с местными органами самоуправления. Такое имущество может принадлежать государству или находится в коммунальной собственности. Большинство таких отчетов требует дополнительного рецензирования.

Определить цену аренды можно сравнительным или доходным подходом. Затратный подход в данном случае почти не используется. Желательно, что оценщик использовал два подхода одновременно в одном отчете. Это позволит сравнить такие результаты и выбрать наиболее объективные данные.

Независимая оценка квартиры проводится сравнительным подходом и имеет свои уникальные особенности. Эксперт всегда учитывает пять основных критериев, применяемых при корректировке стоимости: адрес или место расположения, физическое состояние или уровень ремонта, этаж, общая площадь и проектирования (планировка помещений). Мы не можем сравнивать квартиру первичного рынка, расположена в новостройке, с квартирой вторичного рынка. Их стоимость будет иметь большую отличие.

Что касается определения стоимости целостных имущественных комплексов и интеллектуальной собственности, то это совсем другое направление такой деятельности. Здесь нужно хорошо разбираться во всех тонкостях данной работы и уметь анализировать большие объемы информации.

Оценка автомобилей и транспорта — это еще одно направление такой работы, который тоже имеет свои уникальные особые отличия.

Если Вам нужна экспертная оценка земли, то компания Хорив с радостью Вам поможет! Ниже мы указали ее адрес, по которому Вы можете зайти на сайт компании Хорив. Там содержится много аналитической информации.

Источник: www.khoriv.kiev.ua

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>