• 5

5.12.1 КУПЛЯ-ПРОДАЖА

В условиях рыночной экономики договор купли-продажи - самый распространенный договор гражданского оборота. Эквивалентный обмен товаров соответствует демократическому распределению имущественных ценностей. Свобода договора позволяет развивать производство и предпринимательскую деятельность в любой области экономики. Купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона - продавец - обязуется передать имущество (товары) в собственность другой стороне - покупателю, - которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК). В ГК договору купли-продажи посвящена глава 30, включающая ст. 454 - 505.

Разновидностями договора купли-продажи являются договоры поставки (о нем будет сказано ниже), контрактации, т.е. продажа продукции и товаров сельскохозяйственного производства (ст. 535 - 538 ГК), энергоснабжения (ст. 539 - 548 ГК), продажи недвижимости (ст. 549 - 558 ГК), продажи предприятия (ст. 559 - 566 ГК), рента и пожизненное содержание с иждивением (ст. 583 - 605 ГК).

Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов - все это облекается в форму договора купли-продажи. В настоящей главе будут рассмотрены лишь некоторые из упомянутых договоров.

Договор купли-продажи широко применяется в сфере внешней торговли. Имеется ряд международных конвенций и соглашений по вопросам внешней торговли, среди которых главное место занимает конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров1.

С 1991 г. этот акт входит в состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли. Основу российского законодательства составляет ГК (гл. 30), однако имеются еще ряд законов. Широкое применение имеет Закон РФ "О защите прав потребителей" в редакции от 9 января 1996 г. (СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140) и др.

Цель договора купли-продажи - передача имущества из собственности одного лица в собственность другого, поэтому купля-продажа рассматривается как правовая форма реализации товаров. Учитывая, что многие договоры имеют такую же цель, законодатель позволил себе рассматривать их как разновидность договора купли-продажи (поставку, контрактацию, электроснабжение и др.), хотя они имеют своеобразные особенности.

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента соглашения сторон по всем существенным условиям; с этого момента у сторон возникают права и обязанности из договора. Заключение и исполнение договора могут происходить одновременно. Договор купли-продажи возмездный, уплачивается денежная сумма в виде покупной цены за товар. Договор купли-продажи является двусторонним, взаимным.

Сторонами в договоре купли-продажи выступают граждане-предприниматели, юридические лица, государство, субъекты Федерации, муниципальные образования.

Предметом договора купли-продажи, т.е. товаром, по общему правилу может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей осуществляется в соответствии с Законом РФ "О рынке ценных бумаг" от 22 апреля 1996 г. (СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918).

Если продаваемые вещи ограничены в обороте, то покупателем такого товара может быть только лицо, специально уполномоченное на владение этой вещью: это могут быть лицензия, патент, специальное разрешение.

В п. 4 ст. 454 ГК предусмотрена продажа имущественных прав. К ним относятся биржевые сделки, уступка патентных прав.

Имущественные права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли-продажи, если это не противоречит природе этих прав и не запрещено специальным нормативным актом, например Законом РФ "Об авторском праве и смежных правах" (СЗ РФ. 1996. № 3).

Условие договора о предмете купли-продажи, т.е. о товаре, считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст. 455 ГК).

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также все принадлежности, техническую документацию, предусмотренную законом, иными правовыми актами или договором. К таким документам относятся технический паспорт, сертификат качества, инструкция по эксплуатации и т.д.

Договором может быть предусмотрена доставка товара покупателю.

Срок исполнения обязательства определяется договором или в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК. Исполнение договора после истечения или до истечения указанного срока допускается только с согласия покупателя.

Передача товара - это действие, осуществление которого может составлять определенный процесс, зависящий от условий договора: это может быть вручение товара покупателю в момент продажи, а если обусловлена доставка, то моментом исполнения является доставка к месту назначения. Если товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара, то к указанному в договоре сроку товар должен быть готов к передаче. Если товар доставляется в отдаленную местность, то моментом сдачи товара признается время передачи товара перевозчику или органу связи для доставки покупателю.

Вместе с обязанностью передать товар продавец обязан передать покупателю и право собственности на проданный товар. Момент перехода права собственности совпадает с моментом исполнения обязанности продавца по передаче товара. С этого же момента на покупателя переходит и риск случайной гибели товара. Случайным является обстоятельство, за которое никто не отвечает, никто при этом не виноват.

Обязанность перенести на покупателя право собственности на товар регулируется ст. 223, 224, 460 - 462 ГК. Предусматривается, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, т. е. никто не может предъявлять свое право собственности на этот товар. Исключение составляет лишь случай, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц, например правами залога.

При изъятии товара у покупателя третьими лицами это будет означать, что покупатель не стал собственником, а продавец не выполнил своей обязанности передачи покупателю права собственности. В этом случае продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки.

Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, чтобы тот помог ему доказать свое право собственности. Непривлечение продавца к участию в деле освобождает его от ответственности перед покупателем (ст. 462 ГК).

Если продавец отказывается передать товар покупателю или передать принадлежности и документы, относящиеся к товару, в обусловленный срок, покупатель вправе отказаться от товара.

Продавец обязан передать покупателю такое количество товара, которое предусмотрено договором. Если продавец нарушил свои обязанности, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передачи недостающего количества товара (т.е. реального исполнения договора), либо отказаться от переданного товара и его оплаты.

Продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами. Ассортимент - определенное соотношение по видам, моделям, размерам, цветам и т.д. При нарушении этой обязанности покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Продавец обязан передать товар такого качества, который соответствовал бы договору. В договоре может быть предусмотрена гарантия качества, т.е. срок, в течение которого товар может быть пригодным для целей его использования (ст. 471 ГК).

От гарантийного срока отличается срок годности товара, т. е. срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию. Проверка качества товара может быть предусмотрена законом, обязательными требованиями стандартов или договором.

При нарушении требований к качеству товара покупатель может потребовать по своему выбору:

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (ст. 476 ГК).

Продавец отвечает, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Законом или договором устанавливается срок, в продолжение которого покупатель вправе предъявить требования о недостатках товара (ст. 477 ГК).

Продавец обязан обеспечить комплектность товара (т.е. полный набор товаров, входящих в комплект, например набор мебели, запасные части и т.д.). Последствия передачи некомплектного товара предусматриваются ст. 480 ГК.

Продавец обязан передать товар в таре или упаковке, за исключением товара, который не требует специальной тары или упаковки (ст. 481 - 482 ГК).

Обязанности покупателя. Покупатель обязан принять купленный товар. Действия по принятию товара могут быть различными: покупатель может лично получить товар, может указать место назначения при доставке товара, может произвести выборку товара на складе продавца и др. Если покупатель не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать его принятия или отказа от договора (ст. 484 ГК).

Покупатель должен оплатить купленный товар по цене, предусмотренной договором, а если цена не предусмотрена, то в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК установить эту цену. В ГК специально указывается, каким образом можно определить цену. Оплата товара производится до или после его передачи; договором может быть предусмотрена продажа в рассрочку, в кредит, предварительная оплата (ст. 486 - 489 ГК).

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар (ст. 490 ГК).

Розничная купля-продажа. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передавать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Таким образом, одной стороной в договоре является предприниматель-продавец, а другой - покупатель - гражданин, который защищается не только ГК, но и Законом о защите прав потребителей и иными актами, принятыми в соответствии с ним.

Договор может быть заключен в устной или письменной форме, но предпочтительно покупателю должен быть выдан кассовый или товарный чек. Продавец может рекламировать товар, предлагать его покупателям в доступной форме, информировать покупателя о товаре.

Договором может допускаться наем-продажа, когда покупатель сначала является арендатором, а потом по соглашению сторон становится покупателем арендованного имущества и его собственником.

Покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара обменять купленый товар в месте покупки (ст. 502 ГК). Ст. 503 - 505 ГК предусмотрены последствия продажи товара ненадлежащего качества.

Авторы: 1379 А Б В Г Д Е З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Книги: 1908 А Б В Г Д Е З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я