• 5

3.1 ДОГОВОР КАК ОСНОВА ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Надо отметить, что наиболее полно отвечают потребностям общества при формировании обязательственных отношений договорные обязательства, поэтому среди существующих юридических фактов законодательство особо выделяет договор.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, найма жилого помещения, подряда, перевозки, страхования, поручения и т.д.

Договор (от лат. contractus - вместе, соединять) означает взаимное соглашение двух или нескольких лиц, по которому одно из них или несколько обязываются другим что-либо сделать.

Договор - термин многозначный и в гражданском праве употребление его допускается в значениях:

юридический факт, составляющий основу обязательства;

само договорное обязательство;

документ, закрепляющий факт установления обязательства.

Значение договора как юридического факта определено ст. 420 ГК РФ: "Договор - это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей", в том числе в области хозяйственных отношений. Практически все сделки в гражданском праве - это договоры.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диапозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. Слово "диспозитивный" (от лат. dispositivus - распоряжающийся) буквально означает "допускающий выбор".

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота.

Диспозитивная норма права - правовая норма, определяющая правила поведения, которые подлежат конкретизации и уточнению по согласованию сторон. В зависимости от характера, содержащегося в диспозиции, нормы права подразделяются на императивные, диспозитивные, бланкетные и отсылочные.

С юридической точки зрения договор представляет собой волевой акт, которому присущи специфические особенности, заключающиеся в том, что он не возможен без единого волеизъявления сторон. Договор должен быть свободен от любого рода внешних воздействий, а статья 421 ГК РФ закрепляет ряд правил, которые гарантируют свободу договору. Обязанность заключить договор предусматривается в нашей стране крайне редко.

При заключении договора должна соблюдаться не только свобода выбора партнера, в одном договоре могут содержаться элементы различных договоров, в том числе возможно заключение смешанных договоров.

Свобода заключения договора - это свобода участников гражданского оборота выбирать виды договоров.

Однако, несмотря на все закрепленные за договором свободы, он должен соответствовать обязательным для обеих сторон правилам, которые устанавливаются законом, другими правовыми актами (императивными нормами), действующими на момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).

Императивная норма права - норма права, диспозиция которой выражена в определенной, категоричной форме и содержит абсолютно определенное правило, которое не может быть изменено в процессе ее реализации.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали в момент его заключения, условия договора сохраняют силу. Вновь введенные правила только в том случае обязательны для участников ранее заключенных договоров, если обратная сила им придана законом. Иные правовые акты подобного действия в отношении заключенных договоров не имеют.

Содержание договоров

Под содержанием договора, как правило, понимаются условия, на которых достигнуто соглашение сторон. Поскольку договор является разновидностью сделки, то к обязательствам, которые возникают из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Сделка - по гражданскому праву действия граждан или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По юридическому значению условия принятого договора принято разделять на существенные (необходимые), обычные и случайные.

Существенные условия. К существенным относятся такие условия, которые являются достаточными для заключения договора. Без согласия сторон со всеми существенными условиями договора последний не может быть заключен.

Всякий вид договора определяет круг существенных условий. Например, нельзя заключить договор купли-продажи, не договорившись о цене и предмете договора. Нельзя заключить договор поручения, если стороны не достигли соглашения относительно того, какие юридические действия поверенный должен совершить от имени доверителя, и т.д. Для этих видов договоров приведенные условия считаются существенными.

Существенными условиями договора признаются и те, без которых данный договор не может существовать как вид. Например, договор страхования невозможен без определения страхового случая, а договор простого товарищества - без определения сторонами общей хозяйственной или иной цели.

К числу существенных условий относятся также и те условия, которые именуются таковыми в законах или правовых актах. Например, для договора доверительного управления имуществом Гражданским кодексом РФ к существенным условиям отнесены состав имущества, наименование юридического лица или гражданина и т.д.

Итак, все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, также признаются существенными.

Обычные условия. К числу обычных условий договора относятся:

условия, которые не нуждаются в согласовании сторон. К ним относятся такие требования, которые содержатся в нормативных актах;

обычаи делового оборота, вступающие в действие тогда, когда условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421 ГК РФ). Диспозитивная норма - это такая правовая норма, которая содержит определенные правила поведения, подлежащие конкретизации и уточнению по соглашению сторон;

примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати (ст. 427 ГК РФ).

Случайные условия. К ним относятся условия, изменяющие или дополняющие обычные условия. Они приобретают юридическую силу только после внесения их в договор. Отсутствие случайных условий в договоре не влияет на действенность договора.

Форма договора

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Форма договора призвана закреплять и правильно отражать общую волю его сторон. Например, согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды между гражданами на срок до одного года может быть заключен в устной форме. Однако по соглашению сторон форма такого договора может быть письменной.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества должна быть оформлена надлежащим образом.

Итак, форма договора призвана закреплять и правильно отражать общую волю его сторон. Надо отметить, что очень часто участники договорных отношений имеют околоюридические знания в области гражданского права, а потому это предполагает возникновение разного рода споров, вплоть до рассмотрения их в суде. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК закрепляет правила толкования договоров).

Цена исполнения договора

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

В случаях когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравниваемых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Спор о порядке и сроках согласования цены, возникший при заключении договора, может быть передан в арбитражный суд.

Законодательством предусмотрено несколько видов договоров: публичный договор, договор присоединения, основной и предварительный договоры, договор в пользу третьего лица.

Все гражданско-правовые договоры имеют как общие свойства, так и определенные различия, которые и позволяют разделить их по видам.

ОСНОВНОЙ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРЫ

Гражданско-правовые договоры подразделяются на основные и предварительные. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, выполнением работ, оказанием услуг и т.д. Большинство договоров - основные.

Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Ст. 429 ГК РФ регламентирует заключение этих договоров. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Он заключается в форме, установленной для основного договора, а если она не определена, то всегда в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

ДОГОВОРЫ В ПОЛЬЗУ ИХ УЧАСТНИКОВ И ТРЕТЬИХ ЛИЦ

Договором в пользу третьих лиц признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательств в свою пользу.

ОДНОСТОРОННИЕ И ВЗАИМНЫЕ ДОГОВОРЫ

Как было сказано выше, договор - это сделка двухсторонняя, однако договоры делятся на односторонние и взаимные (двухсторонние).

Односторонний договор - договор, который порождает обязанности только у одной стороны, а у другой - только права. Примером такого договора может быть договор займа. В этом договоре обязанной стороной является только заемщик, а заимодавец имеет право требовать от заемщика возврата занятой суммы, но никакой обязанности на нем не лежит. (Надо иметь в виду, что односторонние договоры отличаются от односторонних сделок, поскольку для односторонних сделок не требуется соглашение сторон.)

Взаимные (двухсторонние) договоры - договоры, каждая из сторон которых наделена и правами, и обязанностями. Примером взаимного договора может служить договор найма вещи, по которому наймодатель обязан предоставить вещь для пользования, а наниматель обязан вносить наемную плату и по окончании договора возвратить вещь в исправном состоянии.

ВОЗМЕЗДНЫЕ И БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ ДОГОВОРЫ

Эти договоры различаются характером перемещения материальных благ.

Так, возмездным является договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Например, договор купли-продажи - договор возмездный и по своей юридической природе безвозмездным быть не может. Договор дарения относится к договорам безвозмездным и также по своей юридической природе не может быть возмездным. Некоторые договоры могут быть возмездными и безвозмездными одновременно. К ним относится договор поручения, при котором размер вознаграждения может быть указан, а может быть и не указан или выполнен в пользу третьего лица, в этом случае договор может быть и безвозмездным.

В экономических отношениях между хозяйствующими субъектами, как правило, договоры носят характер возмездный. Согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

СВОБОДНЫЕ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ

Такое деление договоров предусматривается из основания заключения договора.

Свободные договоры - это договоры, заключение которых зависит только от усмотрения сторон. Таких договоров большинство.

Обязательные - это договоры, сторона или стороны которых обязаны заключить договор. Например, банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, который обратился с предложением открыть счет на объявленных банком условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами.

Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры.

Публичными договорами признаются договоры, заключенные коммерческой организацией и устанавливающие ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг. Эта организация должна осуществлять в отношении каждого к ней обратившегося свои обязанности по роду своей коммерческой деятельности. К таким организациям относятся организации розничной торговли, организации транспорта общего пользования, услуг связи, медицинского, гостиничного обслуживания, энергоснабжения и т.п. При заключении публичного договора организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим, если законом это не предусмотрено.

Цена товара, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме случаев предоставления льгот, установленных законодательно или правовыми актами (например, льготы по оплате проезда для отдельных категорий пассажиров).

При необоснованном отказе коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения ст. 445 ГК РФ. Условия публичного договора, которые не соответствуют требованиям ст. 426 ГК РФ, ничтожны.

ВЗАИМОСОГЛАСОВАННЫЕ ДОГОВОРЫ И ДОГОВОРЫ ПРИСОЕДИНЕНИЯ

Эти договоры отличаются способом заключения. Так, при заключении взаимосогласованных договоров условия устанавливаются сторонами - участницами договора.

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Примером такого договора может служить договор подряда.

Надо отметить, что присоединившаяся к договору сторона вправе требовать расторжения или изменения договора при ограничении или обременительности выполнения условий договора.

Заключение договора

Общие правила. Как было сказано выше, заключение договора невозможно без соглашения сторон. Вот почему заключение договора проходит, как правило, две стадии, при которых одна сторона обращается к другой с предложением заключить договор, а затем изучаются и принимаются предложения другой стороны. Первая стадия заключения договора называется офертой, вторая стадия - акцептом.

Оферта (от лат. offertus - предложенный) означает адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Реклама или иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты. От вызова на оферту следует отличать публичную оферту. Публичная оферта - это предложение, которое содержит все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных условиях с любым, кто отзовется. Тот, кто отзовется, акцептует оферту.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта. Этот ответ должен быть полным и безоговорочным. Если же есть только принципиальное согласие заключить договор, которое сопровождается какими-либо дополнениями или изменениями условий, содержащихся в

оферте, то такое согласие не является акцептом и не имеет его силы.

Само слово "акцепт" (от лат, acceptus - принятый) с юридической точки зрения означает согласие принять предложение о заключении договора в полном объеме и безоговорочно.

Место и время заключения договора

Важное значение при заключении договора имеет вопрос о времени и месте его заключения. К договорным отношениям применяется законодательство, действующее на той территории, на которой они заключаются в данный момент времени. Соглашение считается состоявшимся в тот момент времени, когда оферент получил согласие акцептанта, этот же момент признается временем заключения договора.

Для реальных договоров действует иное правило, поскольку для их заключения помимо соглашения сторон необходима передача имущества. Такие договоры считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества.

Договоры, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

О начале и окончании действия договора

Истечение срока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили свои обязательства. Если же хотя бы одна из обязанностей не исполнена надлежащим образом, договор не прекращает своего действия и по истечении установленного срока. Вместе с тем договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств его сторон.

Итак, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Например, поставщик товара отвечает перед покупателем за недостатки поставленного товара и после срока действия договора.

Заключение договора в обязательном порядке

Заключение договора в обязательном порядке применяется в тех случаях, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон в силу закона. Для таких договоров действуют правила, закрепленные ст. 445 ПС РФ. В этих случаях заинтересованная сторона (для которой заключение договора обязательно) направляет другой стороне проект договора (оферту). Сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней с момента получения оферты рассмотреть ее и направить другой стороне:

либо извещение об акцепте (в этом случае договор будет считаться заключенным в момент получения оферентом извещения об акцепте);

либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту). В этом случае сторона, которая получила извещение об акцепте на иных условиях, вправе известить другую сторону о принятии договора в предложенной редакции либо передать возникшие разногласия на рассмотрение суда в течение 30 дней с момента получения такового извещения или истечения срока для акцепта;

либо извещение об отказе от акцепта (оферент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор).

При отклонении протокола разногласий или неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

Заключение договора на торгах

Подобный способ заключения договоров приемлем, например, при заключении договоров приватизации государственного (муниципального) имущества. Договор заключается с лицом, которое выиграло торги.

В качестве организатора торгов может выступить собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. В том случае, если это специализированная организация, она действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

Торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Выигравшим на аукционе признается лицо, которое предложило более высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником вещи или обладателем имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион или конкурс, в котором участвовал только один участник, признается несостоявшимся.

Аукционы или конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе или конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе или закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. При этом извещение о проведении аукциона или конкурса должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, сведения о начальной цене, правилах определения лица, которое выиграет торги.

Участники торгов вносят определенный задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также и тем, кто участвовал, но не выиграл торги. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, который уклонился от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Заключение некоторых договоров на основе торгов подчиняется специальным правилам.

Изменение и расторжение договора

Основания изменения и расторжения договора. Заключенные договоры должны исполняться на тех же условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Однако может возникнуть ситуация, при которой необходимо изменить условия уже заключенных договоров. Пункт 2 ст. 422 ПС предусматривает изменение или отмену условий уже заключенного договора только на основании правового акта, обладающего юридической силой закона.

Изменение и расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.

Нарушение договора признается существенным, если ущерб, понесенный другой стороной, значителен и она лишается права рассчитывать на то, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Кроме того, существенным изменением обстоятельств считается такое их изменение, при котором заключение договора было бы неразумным или договор мог бы быть заключен, но на значительно отличающихся условиях.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для изменения договора на измененных судом условиях.

Порядок изменения и расторжения договора

Изменение, расторжение договора, равно как и его заключение, обязательно должны соответствовать определенным правилам. Если договор был совершен в письменной форме, то и его расторжение либо изменение должно совершаться в той же форме. Если договор был удостоверен нотариусом, то и расторжение также подлежит нотариальному удостоверению.

Для случаев, когда изменение или расторжение договора происходит по требованию одной стороны, а не по взаимному соглашению, предусмотрен иной порядок. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо при неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

В случае, если как заинтересованная сторона направляет другой стороне предложение об изменении либо расторжении договора, другая сторона обязана в указанный в предложении срок (а при его отсутствии - в 30-дневный срок) направить заинтересованной стороне извещение о согласии с предложением либо об отказе от него, либо о согласии изменить договор на иных условиях.

В случае согласия с предложением договор считается расторгнутым в момент получения извещения. Во втором случае, равно как и в случае неполучения ответа в установленный срок, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд для разрешения возникшего спора. В третьем случае сторона, сделавшая предложение, может согласиться с условиями, предложенными контрагентом.

Последствия изменения и расторжения договора

Изменение договора влечет изменение содержания обязательств сторон, основанных на договоре.

При расторжении договора вместе с прекращением его действия прекращаются и обязательства, основанные на нем. Стороны лишаются своих прав и освобождаются от обязанностей.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (ст. 453 ГК РФ).

 

Авторы: 1379 А Б В Г Д Е З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Книги: 1908 А Б В Г Д Е З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я